Описание

Подробнее

**Просторный дом 152 м² в сердце курортной станицы — Гостагаевская!** Представляем вашему вниманию идеальный семейный дом для круглогодичного проживания или летнего отдыха у моря. Продуманная планировка, полная автономность и отсутствие скрытых проблем. **О доме:** * **Площадь:** 152 кв.м на участке 6 соток (фасад 19 метров). * **Этаж 1 * Три изолированные спальни — достаточно места для большой семьи и гостей. * Светлая кухня-гостиная с панорамным выходом на собственную террасу, где так приятно пить утренний кофе. * Раздельный санузел — никакого ожидания очереди по утрам. * Огромная котельная-постирочная — мечта любой хозяйки. Всё шумное оборудование вынесено из жилой зоны, есть место для полноценной прачечной и систем хранения. * **Парковка:** Личный аэродром вместо стоянки! Асфальтированная площадка размером 3,5 на 15 метров вмещает до 4 автомобилей одновременно. * **Участок:** Полностью огорожен по периметру капитальным забором. Ваша частная жизнь под надежной защитой. **Коммуникации:** * **Газ:** Централизованное газоснабжение — экономичное отопление зимой и горячая вода круглый год. * **Электричество:** Выделенная мощность 15 кВт. Забудьте об отключениях техники при включении чайника или кондиционера. * **Вода:** Собственная скважина — чистая артезианская вода без перебоев и графиков подачи. * **Канализация:** Септик объемом 5 кубов. Современная система очистки, которой хватит на все нужды дома с запасом. **Юридическая чистота сделки:** Это самый важный пункт. Никаких обременений, никаких прописанных граждан, судебных споров или залогов. Только вы, продавец и Росреестр. Полная стоимость указывается в договоре купли-продажи — это гарантирует вашу юридическую безопасность и прозрачность расчетов перед банком. **Станица Гостагаевская: почему здесь стоит жить?** Гостагаевская — это административный центр одноименного сельского округа в составе города-курорта Анапа, расположенный всего в 18 км от центра Анапы. Жизнь здесь течет размеренно, а цены остаются приятными в отличие от перегруженных прибрежных районов. * **Инфраструктура для жизни:** В станице работают две современные общеобразовательные школы (№15 и №31), детские сады, почтовое отделение и сетевые магазины «Магнит» и «Пятерочка». Недавно была реконструирована новая детская площадка по улице Мира. Культурным центром является Дом культуры, где регулярно проводятся концерты казачьего народного творчества и праздничные мероприятия. * **Дороги и транспорт:** Через станицу проходит важная региональная трасса Р-252 (Анапа — Варениковская). Сейчас дорожная сеть активно модернизируется в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни»: обновляется участок дороги в сторону хутора Чембурка, что сделает поездки еще быстрее и комфортнее. Завершение работ планируется в июле 2027 года. * **Природа и экология:** Станица окружена живописными виноградниками и находится в предгорной зоне на берегу реки Гостагайка. До побережья Черного моря и знаменитых анапских песчаных пляжей — всего 20–25 минут на автомобиле. При этом вы живете вдали от туристического шума, летней пыли и суеты. * **Перспективы:** Благодаря активному развитию юга России и близости к федеральному курорту, недвижимость в Гостагаевской ежегодно растет в цене. Этот дом — не просто семейное гнездо, но и надежная инвестиция. Приезжайте на просмотр, чтобы лично оценить масштаб помещений и атмосферу станицы!